北京高档墓地价格有多高

一墓难求

八宝山人民公墓时，工作人员表示：今年这里已经没有墓地了，因为市政府对用地有规划，明年还不知道是否会新建墓地，现在还没得到规划信息。就算新建，也就是百八十套，而且不能预订，如果到时候碰到了就有，碰不到就没有。

随后，万安公墓的咨询，得到的消息是万安公墓目前也没有墓地出售，正在规划明年的墓地；而福田墓地的工作人员表示，由于已到年底，相对较便宜的墓地已经没有了，“现在只有贵一些的，每块23.6万元起价，最贵40多万元，这些费用包括墓碑、墓穴、管理费，地上地下设施。”

同一个墓园，缘何最高价和最低价之间会相差几十万元？一位墓园工作人员介绍：主要是墓地的位置比较好，此外墓碑的材质也不一样，虽然用的都是花岗岩，但是其中种类不同，造价也就有差别，例如红色花岗岩就比黑色花岗岩要贵，而黑色花岗岩也分很多种材质；此外墓型的设计会有所差别，雕刻工艺也会比较讲究。

据公墓工作人员介绍，一般比较贵的墓地都是占地面积较大的家族墓地，其次就是双穴合葬墓地。例如丰台区思亲园骨灰林建有5个“亭子墓”，每个“亭子墓”占地6-7平方米，起价100万元，最贵的高达200多万元。

而门头沟区万佛华侨陵园的工作人员也向记者介绍，该陵园也存在百万级的家族墓地，每平方米售价35万元。

对于北京墓地难求和价格高企的现象，此前曾有公墓工作人员对媒体表示，由于北京的公墓用地已经不再批复，所以自然会涨价，涨价程序也不用通过相关部门审批，内部定价就可以。

除了万安公墓、福田公墓、八宝山人民公墓外，西北旺公墓已经停止新建公墓十年，西静园公墓从今年起也不再新建墓地。

租期20年引争议

公墓用地的紧俏造成了墓地价格的暴涨。

北京长青园骨灰林的最低价，从2008年的7130元／平方米涨至目前的43000元－44000元／平方米，翻了近6倍。

而据中原地产数据显示，截至12月16日，2012年北京新建住宅(剔除保障房)成交均价为20286元／平方米，2008年这一指数为12102元/平方米，涨幅在167%左右。显然，最近几年北京墓地的涨幅远远超过了房价。

殡葬法规明确最长收取管理费期限是20年，过20年国家有权收回。也就是说，在经过20年的租期后，还需要续费。

对此，北京市殡葬协会和北京市民政局殡葬管理处，他们表示，续租费用交多少、如何交由办理购墓的具体单位制定，此前民政部和发改委联合下发过一个关于殡葬费用的指导意见，但是不是规定，现在已经市场化了，要由具体单位制定。

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