北京墓地影响墓地价格的几大因素

目前墓地价格一直都在上涨，一方面北京用地比较紧缺，还有哪些因素也影响墓地价格呢，万寿菊墓地网给您谈下影响墓地价格上涨的因素。

一、地理位置：这里所说的地理位置，主要指公墓距主城区的远近。通常情况下，离主城区越近的公墓，土地价格相对较高，墓穴价位自然也就越高。相反，那些离主城区比较远的公墓，土地价格多数比较低，相应的墓穴价位也会越低。

二、交通条件：与地理位置相匹配的交通条件，也是影响墓穴价格的重要原因。那些交通方便、离主干道比较近的公墓，通常价格比较高。相反那些离公路主干道较远，交通不方便的公墓，相对来说价格就会越低。

三、墓地环境：随着生活水平的提高，人们在追求高品质生活的同时，对公墓环境的要求也越来越高。因此现代公墓建设中的园林化、人性化越来越受到逝者家属的青睐。然而现代化园林式公墓的建设，需要承包方对墓区环境进行人工改造，诸如把山丘改造成梯田、深挖河流或扩建人工湖等这些人工改造的成本相应地会均摊到墓穴的售价中。

四、占地面积：这里的占地面积指的是墓穴的占地面积，通常情况下，同一园区的墓穴价格，占地面积越大，销售价格就会越高。但是占地面积与价格的关系并非成正比，一个1屏幕的墓穴与一个4平米的墓穴相比，前者的价格并非后者价格的四分之一。由于后者占地面积比较大，所用的装饰、材料相应也会越多，价格自然也就越高。这样一来，4平米墓穴的价格要比1平米墓穴的价格要高出8-10倍甚至更多。

五、墓碑与墓基：墓碑与墓基等地面建筑及附属物也是影响墓穴价格的重要因素。通常情况下，影响墓碑价格的主要因素有大小、材质、雕刻工艺等。此外很多陵园都有自己的墓碑加工部，诸如河北周边的墓地，多数是客户先购买墓地，然后在确定墓碑材质及雕刻花纹等。

六、墓地服务：质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务较好的墓园，可能给用户提供的服务较多，如交通服务、购墓指导服务、代客祭扫服务等等。同时不仅需要更多的服务人员，也需要服务人员有较高的素质，当然成本也较高。

七、墓穴位置：同一个陵园内，不同位置，不同朝向，不同规格的墓地价格往往也不相同。通常情况下、位置低洼、朝向不好的墓穴价格较低；墓穴周边环境好、坐北朝南、向阳通风的墓穴价格自然会比较高。

八、民俗心理：民俗心理也是影响价格的一个因素。俗话说“物以稀为贵”，大家都相中的墓穴会使价格上涨。在人们的传统观念中，好墓地、好墓穴往往与人们的民俗心理有关，也即人们常说的“风水”的好坏。“风水”越好的墓地、墓穴价格就越高。

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